# Sanierung-MCP einrichten | APRIXITY

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SANIERUNG-MCP

# SCHNELLER BESSER BERATEN BEI SANIERUNGSFRAGEN

Delegieren Sie die strukturierte Vorprüfung an Ihren KI-Assistenten. Sie gewinnen schneller Orientierung, sehen fehlende Grundlagen früh und verlieren weniger Zeit zwischen Kundenfrage, Recherche und nächstem Schritt.

ImmobilienmaklerSanierungsunternehmen

Beispiel ansehenMCP jetzt einrichten

## Zielorientierter fragen

Vom Objekt und Beratungsziel ausgehend – nicht von einer langen, starren Eingabemaske.

## Grundlagen sichtbar halten

Annahmen, enthaltene Maßnahmen, fehlende Evidenz und der nächste Prüfweg bleiben getrennt.

## Reibung aus dem Prozess nehmen

Weniger Suchen, Übertragen und Nachfassen. Mehr Zeit für Beratung, Angebot und Kundengespräch.

Sanierung-MCP liefert eine nachvollziehbare Sanierungsorientierung. Es ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung, kein verbindliches Handwerkerangebot und keine Immobilienbewertung.

DAS ERGEBNIS

## NICHT NUR EINE ZAHL. EINE PRÜFBARE GRUNDLAGE.

Ein gutes Ergebnis zeigt, was bekannt ist, worauf die Orientierung beruht und was vor einer verbindlichen Aussage noch fehlt.

Beispiel · Erstorientierungkein Angebot

### Bekannte Angaben

-   — Objektart, Baujahr und Fläche
-   — gewünschter Standard
-   — bekannter Zustand einzelner Bauteile

### Strukturierte Ausgabe

Die Ausgabe trennt Datenbasis, Maßnahmen und Unsicherheiten, statt sie in einer scheinpräzisen Summe zu verstecken.

ElektroBad und LeitungenFensterOberflächen

Je nach belastbarer Quelle: Preisspanne oder konkret hinterlegter Portalpreis.

### Noch zu prüfen

-   — technischer Zustand vor Ort
-   — Leistungsumfang und Ausführung
-   — regionale Verfügbarkeit und Angebot

Fehlende Grundlage gezielt beschaffen – statt unbemerkt zu schätzen.

EVIDENZ STATT SCHEINGENAUIGKEIT

## SANIERUNGSKOSTEN SIND EIN TEIL DER ENTSCHEIDUNG

Die Forschung zeigt ein konsistentes Muster: Baukosten, Transaktionsaufwand und Wertwirkung sind verschiedene Größen. Gute Beratung hält sie auseinander.

### Baukosten

Maßnahme, Objekt, Zustand, Ausführungsstandard und Region bestimmen die Kostenbasis. Eine Zahl ohne diese Grundlage ist nicht belastbar.

### Transaktionsaufwand

Suche, Prüfung, Abstimmung, Verhandlung, Verzögerung und Ausfall erzeugen zusätzliche Kosten und binden Aufmerksamkeit.

### Wertwirkung

Eine Sanierungsausgabe wird nicht automatisch zum gleichen Betrag Immobilienwert. Wirkung hängt von Markt, Nutzung, Maßnahme und Evidenz ab.

### Klare Zuständigkeit schafft bessere Entscheidungen

Sanierung-MCP strukturiert Maßnahmen und Kostenbasis. Bewertung ermittelt zulässige Wertaussagen. Hausentscheid kann diese Bausteine später mit Eigentümerzielen vergleichen. Keine Ebene erfindet die Fakten der anderen.

SanierungBewertungEntscheidung

DIREKT VERBINDEN

## IN IHREM KI-ASSISTENTEN EINRICHTEN

Wählen Sie Ihren Assistenten. Die Verbindung wird pro unterstütztem Client einmal eingerichtet; danach fragen Sie im normalen Chat.

Sanierung MCP · Streamable HTTP

`https://sanierung-mcp.aprixity.run/mcp`Adresse kopieren

ClaudeCodexChatGPTMistral

### Claude

Remote Custom Connectors sind in Claude verfügbar. Free-Konten können einen Custom Connector einrichten; in Team- und Enterprise-Umgebungen richtet ein berechtigter Owner den Organisations-Connector ein.

[In Claude einrichten(öffnet in einem neuen Tab)](https://claude.ai/customize/connectors?modal=add-custom-connector&connectorName=Sanierung%20MCP&connectorUrl=https%3A%2F%2Fsanierung-mcp.aprixity.run%2Fmcp)[Für Organisation(öffnet in einem neuen Tab)](https://claude.ai/admin-settings/connectors?modal=add-custom-connector&connectorName=Sanierung%20MCP&connectorUrl=https%3A%2F%2Fsanierung-mcp.aprixity.run%2Fmcp)[Offizielle Anleitung(öffnet in einem neuen Tab)](https://claude.com/docs/connectors/building/directory-vs-custom)

1.  1Wählen Sie „In Claude einrichten“. Name und MCP-Adresse sind bereits eingetragen.
2.  2Prüfen Sie die vorbefüllten Angaben und bestätigen Sie mit „Add“.
3.  3Wählen Sie danach „Connect“ und schließen Sie die Autorisierung ab.
4.  4Aktivieren Sie Sanierung im Menü „Search and tools“ eines neuen Chats.

Die Verbindung verwendet den Autorisierungsweg des jeweiligen Clients. Prüfen Sie Anbieter, Adresse und angeforderte Berechtigungen, bevor Sie freigeben. Zugriff lässt sich im Client wieder trennen.

KURZANLEITUNG

## EINRICHTUNG IN ZWEI MINUTEN

### Video folgt nach dem Upload

Hier erscheint die vollständige Einrichtung vom Kopieren der Adresse bis zur ersten erfolgreichen Sanierungsfrage. Bis dahin stehen alle Schritte direkt darüber.

Platz reserviert

DIREKT LOSLEGEN

## DIE ERSTE SINNVOLLE FRAGE

Lassen Sie zuerst den Werkzeugzugriff prüfen. Geben Sie danach nur die Objektdaten an, die für die Orientierung nötig sind.

Erster PromptPrompt kopieren

Prüfe zuerst, ob du Zugriff auf Sanierung MCP hast. Wenn ja: Hilf mir bei einer ersten Sanierungsorientierung für ein Wohnobjekt. Frage Baujahr, Fläche, Objektart, bekannten Zustand, gewünschte Maßnahmen, Standard und Region einzeln ab. Trenne bekannte Angaben, Annahmen, enthaltene Maßnahmen, fehlende Evidenz und den nächsten Prüfweg. Erfinde keine fehlenden Werte.

Für Immobilienmakler

Bereite eine kurze, kundentaugliche Orientierung vor. Zeige besonders, welche Käuferfrage jetzt beantwortbar ist und welche Vor-Ort-Prüfung vor einer Zusage fehlt.

Für Sanierungsunternehmen

Strukturiere die Anfrage nach Gewerken, Leistungsumfang, offenen technischen Angaben und benötigter Besichtigung. Formuliere daraus die nächsten Qualifizierungsfragen.

KLARE GRENZEN

## HÄUFIGE FRAGEN

### Was liefert Sanierung MCP aktuell?

### Entscheidet das MCP, ob saniert oder verkauft werden soll?

### Warum gibt es unterschiedliche Anleitungen pro KI-Assistent?

### Brauche ich OSIRIS?

### Ersetzt das Ergebnis ein Handwerkerangebot oder eine Vor-Ort-Prüfung?

### Muss ich meine E-Mail angeben, um das MCP einzurichten?

Orientierung, keine Garantie: Aussagen bleiben an Datenbasis, Gültigkeitsstand und ausgewiesene Grenzen gebunden.